Local en alquiler Anatole France y 9 de Julio Lanús Este

Locales

1 baño

Sup. cubierta 105m²

Sup. total 170m²

2 pisos

Orientación Sur-este

Antigüedad: 15 años

Código SLO7814612

Excelente local comercial en Lanús Este, sobre Anatole France 1951, a metros de Av. 9 de Julio

Local comercial de excelente presencia y funcionalidad, desarrollado sobre lote de 4,65 mts. de frente, con amplio salón principal de 4,65 x 22 mts. con piso de carpeta alisada y altura de 8 mts., persianas de seguridad galvanizadas microperforadas y motorizadas al frente y contrafrente, entrepiso de 4,69 x 11,20 mts. con escalera metálica de un tramo y piso de carpeta alisada, sector office con piso cerámico, mesada, pileta y grifería, baño instalado con piso cerámico, inodoro y pileta, y amplio fondo descubierto de 4,65 x 19,30 mts., ideal para expansión operativa, depósito o múltiples usos comerciales.

Superficie cubierta: 170 m² (aprox)
Superficie descubierta: 90 m²
Superficie total: 260 m²

Características destacadas:
• Excelente altura interior (8 mts.), apta logística, depósito o rubros comerciales de escala
• Frente y contrafrente con persianas de seguridad motorizadas
• Entrepiso funcional apto oficina, depósito o área operativa
• Amplio fondo descubierto con gran potencial operativo
• Excelente ubicación comercial a metros de Av. 9 de Julio
• Zona de alto tránsito y conectividad

Condiciones de alquiler:
Contrato por 36 meses
Reajuste trimestral por IPC
Desocupa fin de marzo

A cargo del inquilino:
Alquiler + TSG + AYSA + ARBA + EDESUR + seguro contra incendio (gas en caso de contratar servicio)

Requisitos:
Garantía propietaria o seguro de caución GarantiaYa
Informes de dominio e inhibición
Sellados y certificación de firmas
Honorarios profesionales: 5%

Ideal para rubros comerciales, logísticos, depósitos especializados, showrooms o actividades profesionales que requieran superficie, altura y excelente ubicación.

Las medidas son aproximadas. Los datos oficiales surgirán de los respectivos títulos de cada inmueble y/o planos de mensura.